NALANIÀ vendre - Villa, 6 pièces située à Tosse (40230)
750 000€
Descriptif du bien
Pièces : 6
Surface : 167 m2
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Terrain : 937 m2
Nalani, en Hawaïen, évoque la sérénité et l'harmonie : Tout ce que nous inspire cette Landaise rénovée...
Située en plein coeur du village de Tosse, à proximité immédiate des commerces et services du village (école, pharmacie, Leclerc, boucherie, boulangerie...), elle permet de rejoindre la côte Landaise et ses plages de Seignosse ou Hossegor en seulement 15 minutes !
Edifiée dans les années 1970, elle a fait l'objet d'une première rénovation en 2009 et d'une seconde dernièrement, dont la toiture.
Quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, vaste espace de vie avec poêle à bois, piscine chauffée, portail motorisé... C'est un peu plus de 160 m² qui sont optimisés et confortables, prêts à accueillir ses futurs propriétaires pour y démarrer une nouvelle histoire immédiatement.
Du côté des extérieurs, l'environnement résidentiel confère une atmosphère sécurisante et calme. La terrasse, semi-couverte, s'ouvre sur la piscine pour profiter pleinement des journées d'été.
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Prix de vente & Honoraires
• Prix honoraires inclus : 750 000€
• Prix hors honoraires 722 000€
• Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
Chauffage : Gaz Bois
Piscine : OUI
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 3
État intérieur : En bon état
Cuisine : Américaine, Aménagée et équipée
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Traversant
Stationnement intérieur : 3
Niveaux : 2
Localisation : Tosse 40230
Référence : NALANI
Risques naturels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 €.
Date de réalisation du DPE : 05-06-2024.
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