<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title>Agence Homees</title><description>Magazine immobilier et guides pratiques pour acheter, vendre et comprendre le marché local.</description><link>https://www.agencehomees.fr/</link><item><title>Investir dans l’immobilier à Hossegor : méthode et points de vigilance</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/linvestissement-immobilier-a-hossegor/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/linvestissement-immobilier-a-hossegor/</guid><description>Guide pratique pour préparer un investissement immobilier à Hossegor : emplacement, budget, rentabilité, travaux, location, revente et sécurisation du projet.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:55:49 GMT</pubDate></item><item><title>Acheter un bien avec un mauvais DPE : opportunités et risques</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/mauvais-dpe-une-opportunite-pour-les-acheteurs/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/mauvais-dpe-une-opportunite-pour-les-acheteurs/</guid><description>Comment analyser un logement classé E, F ou G avant achat : négociation, audit énergétique, travaux, location, financement et revente.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:55:49 GMT</pubDate></item><item><title>Réussir la vente de sa maison : méthode, prix et préparation</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/nos-conseils-pour-reussir-la-vente-de-sa-maison/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/nos-conseils-pour-reussir-la-vente-de-sa-maison/</guid><description>Conseils pratiques pour vendre sa maison : estimation, diagnostics, mise en valeur, annonce immobilière, visites, offre d’achat, compromis et signature.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:55:49 GMT</pubDate></item><item><title>Vendre une maison avec obligation de débroussaillement : règles utiles</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/obligation-legale-de-debroussaillement-pour-vendre/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/obligation-legale-de-debroussaillement-pour-vendre/</guid><description>Guide pratique pour comprendre l’obligation légale de débroussaillement lors d’une vente immobilière : zones concernées, information acquéreur, état des risques et préparation.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:55:49 GMT</pubDate></item><item><title>Mettre sa maison en vente : checklist de préparation avant annonce</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/preparer-correctement-la-mise-en-vente-de-ma-maison/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/preparer-correctement-la-mise-en-vente-de-ma-maison/</guid><description>Checklist pratique pour préparer une maison avant la vente : estimation, documents, diagnostics, réparations, mise en valeur, photos, visites et négociation.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 14:55:49 GMT</pubDate></item><item><title>Estimation immobilière : quand faut-il vraiment la demander ?</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/dans-quel-cas-ai-je-besoin-dune-estimation-immobiliere/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/dans-quel-cas-ai-je-besoin-dune-estimation-immobiliere/</guid><description>Les principaux cas où une estimation immobilière est utile ou nécessaire : vente, succession, donation, séparation, IFI, prêt relais, travaux et patrimoine.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Vendre sa maison en exclusivité : bon choix ou contrainte ?</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/dois-je-vendre-ma-maison-en-exclusivite/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/dois-je-vendre-ma-maison-en-exclusivite/</guid><description>Avantages, limites et points de vigilance du mandat exclusif pour vendre une maison : stratégie, prix, durée, agent unique, mandat simple et semi-exclusif.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Estimer une maison : les 6 critères qui pèsent sur le prix</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/estimer-une-maison-6-caracteristiques-pour-augmenter-sa-valeur/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/estimer-une-maison-6-caracteristiques-pour-augmenter-sa-valeur/</guid><description>Les six caractéristiques qui peuvent augmenter la valeur d’une maison : emplacement, style, matériaux, agencement, équipements, extérieur et performance énergétique.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Immobilier neuf ou ancien à Hossegor : comment choisir ?</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/investissement-en-immobilier-neuf-ou-ancien-a-hossegor-quelle-meilleure-solution/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/investissement-en-immobilier-neuf-ou-ancien-a-hossegor-quelle-meilleure-solution/</guid><description>Guide pour comparer un investissement immobilier neuf ou ancien à Hossegor : prix, emplacement, garanties, DPE, travaux, fiscalité, location et revente.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Investir à Hossegor : les conseils clés avant d’acheter</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/investissement-immobilier-a-hossegor-tous-nos-conseils-pour-reussir/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/investissement-immobilier-a-hossegor-tous-nos-conseils-pour-reussir/</guid><description>Conseils pratiques pour réussir un investissement immobilier à Hossegor : marché local, emplacement, budget, rendement, fiscalité, location saisonnière, travaux et revente.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Maison difficile à vendre : les causes à vérifier</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/jai-des-difficultes-a-vendre-ma-maison-pour-quelles-raisons/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/jai-des-difficultes-a-vendre-ma-maison-pour-quelles-raisons/</guid><description>Votre maison ne se vend pas ? Analysez les causes possibles : prix, annonce, photos, visites, travaux, DPE, emplacement, communication et stratégie de vente.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Visite virtuelle Matterport : mieux vendre son bien immobilier</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/la-visite-virtuelle-3d-matterport-un-indispensable-pour-la-vente-de-votre-propriete/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/la-visite-virtuelle-3d-matterport-un-indispensable-pour-la-vente-de-votre-propriete/</guid><description>Pourquoi utiliser une visite virtuelle 3D Matterport pour vendre une maison ou un appartement : visibilité, qualification des acheteurs, gain de temps et limites à connaître.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Immobilier à Hossegor en 2024 : prix, tendances et conseils</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/le-marche-immobilier-a-hossegor-en-2024/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/le-marche-immobilier-a-hossegor-en-2024/</guid><description>Analyse du marché immobilier à Hossegor en 2024 : prix au mètre carré, ralentissement des ventes, maisons, appartements, quartiers et conseils pour vendre ou acheter.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Alternatives au prêt relais : solutions avant d’acheter</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-alternatives-au-pret-relai/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-alternatives-au-pret-relai/</guid><description>Quelles alternatives au prêt relais immobilier ? Vente longue, achat avec condition, prêt achat-revente, épargne, location temporaire et conseils de prudence.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Vendre un bien immobilier à Sarlat : étapes et documents</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-demarches-liees-a-la-vente-dun-bien-immobilier-a-sarlat/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-demarches-liees-a-la-vente-dun-bien-immobilier-a-sarlat/</guid><description>Guide des démarches pour vendre une maison ou un appartement à Sarlat : estimation, diagnostics, annonce, offre d’achat, compromis, notaire et acte de vente.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Acheter un bien immobilier à Sarlat : le parcours à suivre</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-demarches-liees-a-lachat-dun-bien-immobilier-a-sarlat/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-demarches-liees-a-lachat-dun-bien-immobilier-a-sarlat/</guid><description>Étapes d’un achat immobilier à Sarlat : budget, recherche, visites, offre d’achat, compromis, prêt immobilier, notaire, diagnostics et remise des clés.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Diagnostics immobiliers de vente : liste et points à vérifier</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-diagnostics-pour-la-vente/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-diagnostics-pour-la-vente/</guid><description>Quels diagnostics fournir lors d’une vente immobilière ? DPE, audit énergétique, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, assainissement, ERP et bruit.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Prix immobilier à Sarlat en mars 2025 : repères utiles</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-prix-de-limmobilier-a-sarlat-en-mars-2025/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/les-prix-de-limmobilier-a-sarlat-en-mars-2025/</guid><description>Analyse des prix immobiliers à Sarlat en mars 2025 : prix au mètre carré, maisons, appartements, écarts par secteur, DVF et conseils pour vendre ou acheter.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Estimation immobilière en ligne : fiabilité et limites</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/lestimation-immobiliere-en-ligne-est-ce-fiable/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/lestimation-immobiliere-en-ligne-est-ce-fiable/</guid><description>Une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Avantages, limites, données utilisées, erreurs fréquentes et intérêt d’une estimation locale sur place.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>État des risques dès la visite : obligation et réflexes</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/letat-des-risques-et-des-pollutions-est-obligatoire-des-la-visite-depuis-le-1er-janvier-2023/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/letat-des-risques-et-des-pollutions-est-obligatoire-des-la-visite-depuis-le-1er-janvier-2023/</guid><description>L’état des risques et pollutions doit être remis dès la première visite pour les biens concernés. Zones, contenu, vente immobilière, risques et conseils vendeur.</description><pubDate>Thu, 03 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Acheter une maison à Hossegor : méthode, budget et marché 2026</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/acheter-une-maison-a-hossegor-le-guide-complet-pour-reussir-son-projet/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/acheter-une-maison-a-hossegor-le-guide-complet-pour-reussir-son-projet/</guid><description>Conseils pratiques pour acheter une maison à Hossegor en 2026 : budget, quartiers, financement, visites, diagnostics et étapes avant signature.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Décrypter une annonce immobilière : les contrôles utiles avant visite</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/acheteur-savoir-decrypter-une-annonce-immobiliere/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/acheteur-savoir-decrypter-une-annonce-immobiliere/</guid><description>Méthode simple pour analyser une annonce immobilière en 2026 : prix, surface, DPE, diagnostics, photos, travaux et signaux d’alerte.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Agence immobilière 3.0 à Hossegor : outils utiles pour vendre mieux</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/agence-immobiliere-hossegor-3-0-decouvrez-notre-approche-innovante-et-nos-outils-de-pointe-pour-votre-projet-immobilier/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/agence-immobiliere-hossegor-3-0-decouvrez-notre-approche-innovante-et-nos-outils-de-pointe-pour-votre-projet-immobilier/</guid><description>Guide 2026 sur les outils digitaux utiles en immobilier à Hossegor : visite virtuelle, photos, drone, estimation, annonce et suivi vendeur.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Agence immobilière Hossegor : les services utiles pour votre projet</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/agence-immobiliere-hossegor-decouvrez-tous-nos-services-sur-mesure-pour-votre-projet/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/agence-immobiliere-hossegor-decouvrez-tous-nos-services-sur-mesure-pour-votre-projet/</guid><description>Tour d’horizon clair des services d’une agence immobilière à Hossegor en 2026 : estimation, mandat, photos, visite virtuelle, diffusion et accompagnement.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Photos d’annonce immobilière : valoriser un bien à Hossegor ou Sarlat</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/annonce-immobiliere-hossegor-et-sarlat-quels-sont-les-avantages-de-prendre-des-photos-de-qualite/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/annonce-immobiliere-hossegor-et-sarlat-quels-sont-les-avantages-de-prendre-des-photos-de-qualite/</guid><description>Pourquoi de bonnes photos améliorent une annonce immobilière à Hossegor ou Sarlat : visibilité, projection, préparation du bien, reportage, drone et visite virtuelle.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item><item><title>Crédit immobilier 2026 : les leviers à vérifier avant d’acheter</title><link>https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/credit-immobilier-2024-bonnes-nouvelles-pour-les-acheteurs/</link><guid isPermaLink="true">https://www.agencehomees.fr/notre-magazine/credit-immobilier-2024-bonnes-nouvelles-pour-les-acheteurs/</guid><description>Les points à surveiller avant un achat immobilier en 2026 : taux, capacité d’emprunt, apport, PTZ, taux d’usure, assurance et comparaison des banques.</description><pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 GMT</pubDate></item></channel></rss>