Faites des recherches en ligne, effectuez quelques appels téléphoniques et programmez une visioconférence pour comparer les agents immobiliers et déterminer celui qui répond le mieux à vos attentes. Grâce à un agent immobilier compétent et aux outils numériques modernes, le vente de votre maison à distance devient simple et efficace.
Après l’évaluation du prix de votre maison et l’accord sur un prix de vente adéquat, votre agent immobilier s’occupera des rendez-vous obligatoires, comme la réalisation des diagnostics. Vous pourrez ainsi suivre le début de la mise en vente de votre maison à distance, sans avoir à vous déplacer.
Enfin, le mandat de vente se signe entièrement en ligne grâce à une signature électronique : il vous suffit d’un e-mail et d’un numéro de téléphone. Cette solution dématérialisée rend la vente de maison à distance plus accessible.
L’agent immobilier en charge de la vente de votre maison publiera votre annonce en ligne, incluant un dossier photos complet et une visite virtuelle pour attirer les acheteurs potentiels. Il prendra en charge toutes les visites et pourra aussi organiser des rendez-vous complémentaires, si les acheteurs souhaitent obtenir des devis, consulter un architecte ou effectuer d’autres vérifications.
L’étape de l’offre d’achat se fera également de manière dématérialisée ! Une fois que vous aurez trouvé un accord sur le prix proposé par l’acheteur, l’émission de l’offre se déroulera aussi simplement que la signature du mandat de vente. Tous les documents requis pourront être transmis par voie électronique, grâce à un scanner, ou, si nécessaire, par voie postale.
Pour finaliser la transaction, vous aurez un rendez-vous chez le notaire pour la signature d’un compromis de vente. Cependant, si vous ne pouvez ou ne souhaitez pas vous déplacer, cette étape peut aussi être réalisée à distance grâce à une procuration. Le notaire rédigera un document de procuration qui vous permet d’autre une personne de confiance – l’agent immobilier, un membre de votre famille, ou même le notaire – à signer le compromis de vente en votre nom.
Cette procuration vous sera envoyée par courrier postal et devra être authentifiée, souvent par la mairie de votre lieu de résidence, avant d’être retournée au notaire. Une fois enregistrée, la procuration permettra la signature du compromis de vente à distance !
Avant tout, vous recevrez le projet de compromis de vente, que vous pourrez lire attentivement, poser vos questions à votre agent immobilier ou notaire, et vous assurer que tout est en ordre.
Entre le compromis et la signature de la vente définitive, le notaire doit accomplir plusieurs formalités légales essentielles, comme la purge des délais de préemption ou la levée des hypothèques. Une fois que toutes les conditions sont remplies (obtention du prêt de l’acheteur, finalisation des démarches administratives…), le rendez-vous pour la signature définitive peut être planifié.
Bonne nouvelle : pour cette étape cruciale, un déplacement n’est pas nécessaire ! Vous pouvez à nouveau opter pour une procuration, comme lors du compromis de vente. Une fois la vente signée et les clés transmises à l’acheteur, le transfert des fonds sera effectué directement sur votre compte.
En somme, réussir la vente de votre maison à distance repose sur le choix d’un bon professionnel immobilier, qui vous accompagnera tout au long des démarches.
