Le secteur géographique est l’un des premiers critères abordé par les acheteurs. En fonction de la nature de leur projet immobilier, ils peuvent être en quête d’une maison ou d’un appartement dans :
L’évolution du quartier peut également être un atout à la vente d’une maison ou d’un appartement : l’installation de nouveaux commerçants, la construction d’une école, le développement de transport… Autant d’éléments à prendre en considération dans l’estimation de votre maison ou appartement.
D’autres caractéristiques peuvent majorer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement tels que : la présence d’une jolie vue dégagée, l’absence de vis-à-vis, l’ensoleillement…
Qu’il soit typique ou atypique, le style architectural sera souvent un atout pour l’estimation de votre maison ! Zoom sur les styles architecturaux de nos deux secteurs d’activité :
Vous l’aurez compris, le style architectural de votre maison peut être un atout pour l’estimation. Par ailleurs, un style plus contemporain ou une construction plus atypique peut également être un atout.
La qualité de la construction est également un élément important à prendre en considération. Les matériaux de mauvaise qualité créeront une finition plus négligée et peuvent être à l’origine de troubles. De ce fait, les acheteurs auront tendance à entamer une négociation du prix de vente pour couvrir les éventuels travaux à réaliser.
A l’inverse, si vous possédez une maison construite à l’aide de matériaux de bonne qualité avec des équipements intérieurs qualitatifs (revêtement de sol, sanitaire, cuisine…) votre propriété pourrait être plus valorisée !
L’agencement des espaces intérieurs est, souvent, très personnel. Il va dépendre de vos besoins et de votre situation au jour de votre installation. Cet agencement est également susceptible d’évoluer à mesure de votre situation : l’arrivée d’un enfant, le passage en télé-travail, etc.
S’il n’est évidement pas possible d’engager des travaux structurels pour améliorer l’agencement de votre maison ou appartement, il est tout de même possible de repenser les espaces à moindre coût pour créer un ensemble harmonieux et fonctionnel. L’objectif étant d’optimiser les espaces par : des rangements adaptés, une harmonie des couleurs et des matières…
Avec l’objectif de différencier votre propriété des autres du marché, la valeur de votre propriété pourrait être augmentée si vous possédez un ou plusieurs équipements spécifiques.
La piscine et le SPA sont, naturellement, des éléments qui valorise votre propriété. Depuis quelques années maintenant, d’autres équipements spécifiques séduisent les acquéreurs : la domotique.
Ce sont des équipements qui participent à la gestion automatisée de la maison ! Par exemple :
La domotique ne cesse d’évoluer et devient de plus en plus accessible. Ces équipements peuvent paraître superflus pour certains, mais de nombreux acquéreurs seront séduits et y trouveront des avantages : une meilleure gestion de l’énergie de la maison, une économie et une sécurité supplémentaire.
Alors que les questions environnementales et de pouvoir d’achat sont au coeur des préoccupations des Français, les acquéreurs seront sensibles à une maison ou un appartement rénové sur le plan énergétique. Pour l’acheteur, cela représente de futures économies d’énergie et lui permettra de ne pas procéder à d’importantes dépenses sur ces postes-là pendant plusieurs années.
Une isolation des combles ou planchers, l’installation d’une chaudière récentes ou encore l’installation d’un double vitrage performants. Autant d’éléments qui participeront à l’augmentation de la valeur de votre propriété !
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